4月8日晚间，深圳住建局在官微上发布公告，宣布深圳住建局等七部门将对“深房理” 的举报事项进行调查处理。

此前，微博用户@深房理装修队003在个人微博上，陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”，在网上引起热议。

根据@深房理装修队003最新的爆料，其整理了102条“招股广告”，包含代持模式、持股比例、持股金额、合作楼盘等信息，涉及金额从5万元至200万元不等。

其中大量“招股信息”里，“经营贷”、“信用贷”炒房投机的字眼频频出现。

在炒房氛围浓厚的深圳，尽管有关部门从去年4月起多次对经营贷等资金违规流入楼市进行调查，但炒房风仍烈。

去年11月，“深房理”还举办了一场线下见面会，会上“深房理”博主李雪峰称，要“培养一万名职业房产投资人。”

而“深房理”在接受媒体采访时表示，他不参与线下的事情，不违法。

在住建局发文后，@深房理还发布了一条微博称，“刚刚收到律师通知，已经完成申请立案”。此前他发布微博称网上的举报材料和相关报道不实，并联系律师处理。

但随着深圳住建局等七部门出手调查“深房理”，事实也将逐渐浮出水面。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳炒房团内讧，犹如一枚深水炸弹被引爆，将深圳“经营贷炒房”现象袒露给世人。

研究院智库中心研究总监严跃进认为，虽然目前调查过程还在进行，对事件本身还没定性，但从住建局提出的违法违规线索来看，至少说明“深房理”在购房资格造假、非法集资、骗取贷款、虚假广告、炒作行为和其他犯罪行为六个方面存在炒房嫌疑或问题，可以看出深圳房管等监管部门格外重视。

严跃进认为，这次政策层面的迅速调查或成为二季度深圳严管房地产的一个新起点，对于一些有组织的炒房机构将严打，包括各类购房投资群和小区业主炒房群等。

在后续严管房地产市场方面，严跃进认为还需要补上一课，建立举报制度，对于各类公开组织炒房的行为进行举报和查处。

李宇嘉认为，深圳楼市的第一问题绝不是供应问题，而是杠杆问题。只要杠杆控制住了，深圳楼市必然降温。

“所以，深圳调控，绝非没招，关键是，是否真的想调控”， 李宇嘉说。

通告原文如下：

《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》

近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护我市房地产市场秩序和金融管理秩序，有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查：

一、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

二、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

三、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

四、对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。

五、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

六、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。

相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。

特此通告。

深圳市住房和建设局

深圳市公安局

深圳市市场监督管理局

深圳市地方金融监管局

深圳市互联网信息办公室

中国人民银行深圳市中心支行

中国银行保险监督管理委员会深圳监管局

2021年4月8日

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